Mi történik ilyenkor?

Vajon minden banknál ugyanúgy megy a tehermentesítés?

Első körben az adásvételi szerződésbe szükséges belefoglalni (bank által kiadott fennálló tartozás igazolás alapján) az ingatlanon lévő pontos teher összegét. A szerződés megkötésekor ügyfelem leteszi a 10% foglalót ami adott esetben neki a teljes Önereje.

Elindul a hitelkérelmi folyamat, beadásra kerül a kölcsönigénylés a választott bankhoz.

Miután megvan a pozitív hitelbírálat és a szerződés - közjegyzői okirat megkötése a bankok többsége:

- a folyósításra kér friss tartozás igazolást (30 napnál nem régebbit) technikai, vagy végtörlesztési számla megjelölésevel, megnyitásával (ügyfélnek nem utal a bank)

- miután kifolyósult a teher az adott bankhoz az eladónak bekell mennie a bankba és le kell záratnia a hitelét

- amint ez megtörtént a bank kiad egy igazolást, hogy ki lett fizetve a megvásárolandó ingatlanról a teljes fennálló hitel,

- ezzel az igazolással kell továbbmenni a Földhivatalba, hogy bejegyzésre kerüljön a hitelező bank jelzálogjog törlése iránti kérelme

Amint ez megvan a bank ahol a vevő a jelzáloghitelt igényelte, kifolyósítja az eladó részére a maradék hitelösszeget.

Időigényesebb mint egy sima tehermentes ingatlan megvásárlása de szakértői segítséggel minden lépésnél segítek, mit miután szükséges intézni.